590 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 171 m² · constr. 1982 · terrain 3 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 680,3 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 306 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031955645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
62015031955645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 73 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 898 m · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 335 231 $ Poids 55 % |
| 2 | 40, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-29 · 847 m · Vendu 447 500 $ (3 013 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 128 $ · Ajust. superficie +33 902 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 519 779 $ Poids 15 % |
| 3 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 466 549 $ Poids 12 % |
| 4 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 357 913 $ Poids 7 % |
| 5 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 418 $ Poids 6 % |
| 6 | 40, Rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 143 000 $ (921 $/m²) 155,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 191 143 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.