Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
478 800 $
Autre · 472 $/m² · 1 014,4 m² · constr. 1992 · terrain 41 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 014,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 532,4 m²
Frontage
169,3 m
CUBF
6629
Usage
Autres services de génie civil (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 238 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031957329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
62015031957329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 78 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-05 · 694 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 717 $ Poids 31 % |
| 2 | 140, Rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 713 $ Poids 27 % |
| 3 | 81-87, rue Edouard, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 24 % |
| 4 | 100, rue Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 8 % |
| 5 | 190, rue Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 256 577 $ Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 114 $ Poids 7 % |
| 6 | 55, rue Cécile, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 602 $ Poids 6 % |
| 7 | 189, rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 212 500 $ Ajust. marché +42 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 371 $ Poids 5 % |
| 8 | 330-334, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (1 790 $/m²) 530,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 360 947 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue de Ramezay, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-08 · 944 m · Vendu 700 000 $ (1 604 $/m²) 436,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 922 606 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue de Ramezay, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 913 m · Vendu 600 000 $ (1 693 $/m²) 354,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 751 531 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 456 000 $ (1 337 $/m²) 341 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +114 000 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 655 574 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.