560 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 121,5 m² · constr. 1977 · terrain 7 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 300,1 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 198 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031963529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
62015031963529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
462 250 $
$/m² médian
2 215
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 71 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 673 m · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 264 $ Poids 75 % |
| 2 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 851 $ Poids 20 % |
| 3 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 331 222 $ Poids 19 % |
| 4 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 349 480 $ Poids 14 % |
| 5 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 426 536 $ Poids 14 % |
| 6 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (1 965 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 307 844 $ Poids 10 % |
| 7 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 105 736 $ Poids 7 % |
| 8 | 147, chemin de la Montagne-Coupée, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 454 $/m²) 126,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 735 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.