570 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 146,3 m² · constr. 1976 · terrain 9 180,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 180,8 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 194 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031964143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
62015031964143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
462 250 $
$/m² médian
2 215
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 58 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 305 321 $ Poids 51 % |
| 2 | 40, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-29 · 724 m · Vendu 447 500 $ (3 013 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 128 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 482 563 $ Poids 22 % |
| 3 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 433 666 $ Poids 14 % |
| 4 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +25 491 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 938 $ Poids 14 % |
| 5 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +39 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 421 $ Poids 11 % |
| 6 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (1 965 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 332 214 $ Poids 7 % |
| 7 | 147, chemin de la Montagne-Coupée, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 454 $/m²) 126,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 427 170 $ Poids 4 % |
| 8 | 40, Rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 143 000 $ (921 $/m²) 155,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 179 764 $ Poids 4 % |
| 9 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 929 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.