15 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
319 000 $
Autre · 835 $/m² · 382,2 m² · constr. 1930 · terrain 6 030,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 030,1 m²
Frontage
126,7 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 59 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031993558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
33 100 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
62015031993558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 43 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Ramezay, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 693 $/m²) 354,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 064 $ Poids 31 % |
| 2 | 40, rue de Ramezay, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (1 604 $/m²) 436,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −43 469 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 636 $ Poids 16 % |
| 3 | 86, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 456 000 $ (1 337 $/m²) 341 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 480 201 $ Poids 6 % |
| 4 | 151 à 157, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 101 $/m²) 318 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +35 330 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 420 941 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.