730 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 75 m² · constr. 1970 · terrain 39 127,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 127,2 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 122 100 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032000767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
62015032000767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 32 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +9 336 $ | 286 164 $ Poids 40 % |
| 2 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 363 m · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 124 177 $ Poids 30 % |
| 3 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 953 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 285 140 $ Poids 25 % |
| 4 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 772 $ Poids 21 % |
| 5 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 757 $ Poids 18 % |
| 6 | 300, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 276 493 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.