811 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 124,1 m² · constr. 1973 · terrain 3 998 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 998 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 170 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032002896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
62015032002896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 52 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 377 m · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 954 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 463 464 $ Poids 82 % |
| 2 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 874 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 281 256 $ Poids 68 % |
| 3 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 879 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 328 365 $ Poids 66 % |
| 4 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 854 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 346 833 $ Poids 47 % |
| 5 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 764 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 036 $ Poids 44 % |
| 6 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 342 250 $ Poids 41 % |
| 7 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 104 853 $ Poids 39 % |
| 8 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 020 $ Poids 36 % |
| 9 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 874 m · Vendu 238 000 $ (1 965 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 309 209 $ Poids 34 % |
| 10 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 326 155 $ Poids 20 % |
| 11 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge +13 745 $ | 326 912 $ Poids 19 % |
| 12 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 674 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.