200 Rue PHILIPPE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 172 m² · constr. 2017 · terrain 33 065,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 065,4 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 309 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032006886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
62015032006886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 85 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 432 m · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 233 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +20 001 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 370 644 $ Poids 36 % |
| 3 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 565 $ Poids 30 % |
| 4 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 347 m · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +30 487 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 521 476 $ Poids 29 % |
| 5 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 248 $ Poids 27 % |
| 6 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 372 967 $ Poids 22 % |
| 7 | 40, Rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-14 · 983 m · Vendu 143 000 $ (921 $/m²) 155,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 191 603 $ Poids 16 % |
| 8 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 497 156 $ Poids 15 % |
| 9 | 70, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 843 $/m²) 156,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 599 999 $ Poids 10 % |
| 10 | 610, rue Léanne, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 086 $/m²) 137,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +52 932 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 567 212 $ Poids 5 % |
| 11 | 40, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 447 500 $ (3 013 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 128 $ · Ajust. superficie +35 408 $ · Ajust. âge +20 138 $ | 586 174 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.