710 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 70,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 114 700 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032010684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
62015032010684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
319 999 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 34 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +5 335 $ | 273 384 $ Poids 37 % |
| 2 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 454 m · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 119 104 $ Poids 28 % |
| 3 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −30 034 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 273 588 $ Poids 13 % |
| 4 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −32 773 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 909 $ Poids 11 % |
| 5 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −26 934 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 477 $ Poids 7 % |
| 6 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −41 908 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 297 279 $ Poids 5 % |
| 7 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −32 351 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 297 006 $ Poids 4 % |
| 8 | 300, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 266 533 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.