711 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 163,4 m² · constr. 1970 · terrain 5 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 169,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 166 900 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032011748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
62015032011748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
319 999 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 54 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 190 m · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 312 066 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 701 m · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 456 431 $ Poids 29 % |
| 3 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 290 587 $ Poids 28 % |
| 4 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 894 $ Poids 27 % |
| 5 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 364 562 $ Poids 20 % |
| 6 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 114 $ Poids 18 % |
| 7 | 40, Rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 143 000 $ (921 $/m²) 155,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 187 642 $ Poids 14 % |
| 8 | 40, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 447 500 $ (3 013 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 128 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 508 328 $ Poids 8 % |
| 9 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 973 $ Poids 8 % |
| 10 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +65 424 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 544 $ Poids 8 % |
| 11 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +52 482 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 543 403 $ Poids 7 % |
| 12 | 610, rue Léanne, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 086 $/m²) 137,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +39 660 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 505 066 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.