701 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 129,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 614,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 166 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032011863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
62015032011863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
319 999 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 46 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 236 m · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 531 $ · Ajust. âge −2 247 $ | 481 783 $ Poids 73 % |
| 2 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 348 $ Poids 56 % |
| 3 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 070 $ Poids 52 % |
| 4 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 358 814 $ Poids 37 % |
| 5 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 921 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 441 074 $ Poids 35 % |
| 6 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 733 $ Poids 35 % |
| 7 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 355 222 $ Poids 30 % |
| 8 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 108 847 $ Poids 28 % |
| 9 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (1 965 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 316 098 $ Poids 28 % |
| 10 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 749 m · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie −25 561 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 411 832 $ Poids 22 % |
| 11 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 331 824 $ Poids 21 % |
| 12 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 309 188 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.