Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
212 100 $
Autre · 3 517 $/m² · 60,3 m² · constr. 1986 · terrain 20 079,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 079,3 m²
Frontage
187,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
87 300 $
Rôle antérieur 48 500 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032013356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
20 800 $
Rôle antérieur
48 500 $
ID provincial
62015032013356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 17 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81-87, rue Edouard, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-23 · 865 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 47 % |
| 2 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge +26 674 $ | 276 044 $ Poids 27 % |
| 3 | 100, rue Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 24 % |
| 4 | 190, rue Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 256 577 $ Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 114 $ Poids 20 % |
| 5 | 71, Rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 717 $ Poids 18 % |
| 6 | 55, rue Cécile, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 602 $ Poids 14 % |
| 7 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 301 m · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 122 017 $ Poids 14 % |
| 8 | 21, rue Luce, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 9 % |
| 9 | 80, rue Luce, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 502 $ Poids 8 % |
| 10 | 70-72, rue Philippe, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-23 · 681 m · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −76 525 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 399 855 $ Poids 3 % |
| 11 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −57 983 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 354 699 $ Poids 3 % |
| 12 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 817 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −45 676 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 284 546 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.