Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
284 500 $
Autre · 1 761 $/m² · 161,6 m² · constr. 1945 · terrain 189 244 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 244 m²
Frontage
116,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 171 100 $ +9.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032060317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
62015032060317200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 35 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 691 m · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 113 $ Poids 70 % |
| 2 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 454 035 $ Poids 21 % |
| 3 | 40, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 447 500 $ (3 013 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 128 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 505 616 $ Poids 12 % |
| 4 | 87, 89, 91, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 226 000 $ (1 174 $/m²) 192,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 227 528 $ Poids 11 % |
| 5 | 133, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 737 $/m²) 143,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 286 520 $ Poids 9 % |
| 6 | 930-940, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 299 500 $ (2 252 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 635 $ · Ajust. superficie +32 202 $ · Ajust. âge −25 458 $ | 361 880 $ Poids 8 % |
| 7 | 40, Rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 143 000 $ (921 $/m²) 155,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 186 812 $ Poids 7 % |
| 8 | 202-204, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 169 500 $ (983 $/m²) 172,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 695 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +2 543 $ | 200 429 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.