145 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
265 600 $
Autre · 2 688 $/m² · 98,8 m² · constr. 1960 · terrain 238 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 601 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 101 000 $ +8.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032093847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
28 200 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
62015032093847500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 29 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 909 m · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 545 $ · Ajust. âge −38 207 $ | 383 748 $ Poids 51 % |
| 2 | 70-72, rue Philippe, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 614 $ Poids 27 % |
| 3 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −25 349 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 273 085 $ Poids 20 % |
| 4 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 308 369 $ Poids 19 % |
| 5 | 951, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 817 $ Poids 18 % |
| 6 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 571 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 294 702 $ Poids 15 % |
| 7 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 247 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.