45 Rang SAINTE-LOUISE E · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
383 500 $
Autre · 2 971 $/m² · 129,1 m² · constr. 1979 · terrain 9 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 720 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 208 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032107975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
62015032107975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 62 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 792 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 110 003 $ Poids 64 % |
| 2 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 344 780 $ Poids 55 % |
| 3 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 500 309 $ Poids 52 % |
| 4 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 539 $ Poids 51 % |
| 5 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 475 708 $ Poids 49 % |
| 6 | 9-13, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 322 502 $ Poids 48 % |
| 7 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 994 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 362 282 $ Poids 38 % |
| 8 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 014 $ Poids 38 % |
| 9 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 960 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 439 690 $ Poids 34 % |
| 10 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 358 980 $ Poids 30 % |
| 11 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 312 821 $ Poids 27 % |
| 12 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −29 616 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 376 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.