71 Rang SAINTE-LOUISE E · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
199 300 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 60,6 m² · constr. 1968 · terrain 4 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 690,7 m²
Frontage
128,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 200 $
Rôle antérieur 69 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032220987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
62015032220987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 11 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge +6 669 $ | 256 598 $ Poids 14 % |
| 2 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 010 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 263 462 $ Poids 13 % |
| 3 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 295 475 $ Poids 9 % |
| 4 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 250 912 $ Poids 7 % |
| 5 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 279 093 $ Poids 5 % |
| 6 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 393 254 $ Poids 5 % |
| 7 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −24 763 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 353 616 $ Poids 5 % |
| 8 | 290, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (3 653 $/m²) 69,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 272 513 $ Poids 4 % |
| 9 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 277 856 $ Poids 4 % |
| 10 | 191, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (1 186 $/m²) 50,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 80 256 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.