85 Rang SAINTE-LOUISE E · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
244 000 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 111,7 m² · constr. 1935 · terrain 5 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 458,4 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 85 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032233305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
62015032233305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 24 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 022 $ Poids 45 % |
| 2 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 251 $ Poids 40 % |
| 3 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 326 $ Poids 29 % |
| 4 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 266 $ Poids 29 % |
| 5 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 443 $ Poids 24 % |
| 6 | 10, rang du Sacré Cœur, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-28 · 816 m · Vendu 320 000 $ (3 030 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 356 686 $ Poids 22 % |
| 7 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 222 163 $ Poids 22 % |
| 8 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 840 $ Poids 21 % |
| 9 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +30 092 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 964 $ Poids 20 % |
| 10 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 331 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 440 789 $ Poids 20 % |
| 11 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 624 275 $ Poids 19 % |
| 12 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 460 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.