97 Rang SAINTE-LOUISE E · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 95,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 594 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 168 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032234600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
62015032234600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 46 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 680 m · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +39 507 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 458 073 $ Poids 55 % |
| 2 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 308 629 $ Poids 34 % |
| 3 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 143 $ Poids 27 % |
| 4 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −30 362 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 675 $ Poids 25 % |
| 5 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 981 $ Poids 25 % |
| 6 | 10, rang du Sacré Cœur, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-28 · 757 m · Vendu 320 000 $ (3 030 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 346 540 $ Poids 20 % |
| 7 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 296 $ Poids 19 % |
| 8 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +32 280 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 421 722 $ Poids 18 % |
| 9 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 220 047 $ Poids 18 % |
| 10 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −600 $ | 67 042 $ Poids 17 % |
| 11 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 045 $ Poids 14 % |
| 12 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 317 207 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.