80 Rang SAINTE-LOUISE E · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 167,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 113,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 113,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 330 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032241166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
62015032241166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 80 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 543 $ Poids 25 % |
| 2 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +60 511 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 578 182 $ Poids 23 % |
| 3 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 351 575 $ Poids 20 % |
| 4 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge +10 168 $ | 490 964 $ Poids 18 % |
| 5 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 329 411 $ Poids 15 % |
| 6 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 521 $ Poids 13 % |
| 7 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 515 $ Poids 12 % |
| 8 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 461 890 $ Poids 11 % |
| 9 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 368 569 $ Poids 8 % |
| 10 | 40, Rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 143 000 $ (921 $/m²) 155,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 189 530 $ Poids 7 % |
| 11 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 360 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 519 860 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.