105 Rang SAINTE-LOUISE E · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 255,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 782,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 782,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 268 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032245437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
62015032245437500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 80 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 061 $/m²) 318,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −95 969 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 793 825 $ Poids 13 % |
| 2 | 60, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 559 000 $ (2 407 $/m²) 232,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 583 306 $ Poids 13 % |
| 3 | 10, rue Forest, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 341 000 $ (1 516 $/m²) 225 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 122 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 417 051 $ Poids 10 % |
| 4 | 201, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 170 651 $ (833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge −17 065 $ | 190 647 $ Poids 5 % |
| 5 | 211, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (3 527 $/m²) 207 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +86 048 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 781 562 $ Poids 5 % |
| 6 | 2011, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 133 903 $ (501 $/m²) 267,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 966 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +10 712 $ | 153 653 $ Poids 4 % |
| 7 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +67 191 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 442 762 $ Poids 2 % |
| 8 | 40, Rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 143 000 $ (921 $/m²) 155,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 219 614 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.