109 Rang SAINTE-LOUISE E · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
199 400 $
Terrain · 2 117 $/m² · 94,2 m² · constr. 1900 · terrain 4 175 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 175 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
71 300 $
Rôle antérieur 33 300 $ +114.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032246880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
34 700 $
Rôle antérieur
33 300 $
ID provincial
62015032246880700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 11 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Luce, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 502 $ Poids 43 % |
| 2 | 21, rue Luce, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 36 % |
| 3 | 190, rue Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 256 577 $ Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 114 $ Poids 15 % |
| 4 | 100, rue Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 15 % |
| 5 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 792 $ Poids 13 % |
| 6 | 81-87, rue Edouard, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 7 % |
| 7 | 951, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −22 932 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 611 $ Poids 4 % |
| 8 | 55, rue Cécile, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 602 $ Poids 3 % |
| 9 | 930-940, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 299 500 $ (2 252 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 635 $ · Ajust. superficie −43 686 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 281 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.