127 Rang SAINTE-LOUISE E · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
418 100 $
Autre · 2 573 $/m² · 162,5 m² · constr. 1950 · terrain 73 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 460,8 m²
Frontage
169,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 166 300 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032258088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
62015032258088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 70 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 889 m · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge −40 670 $ | 433 459 $ Poids 42 % |
| 2 | 110-112, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 794 m · Vendu 170 000 $ (1 155 $/m²) 147,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 193 628 $ Poids 37 % |
| 3 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 051 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 051 $ Poids 23 % |
| 4 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +50 719 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 965 $ Poids 18 % |
| 5 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 612 322 $ Poids 16 % |
| 6 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 302 620 $ Poids 8 % |
| 7 | 9-13, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +35 095 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 336 660 $ Poids 6 % |
| 8 | 202-204, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 169 500 $ (983 $/m²) 172,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 695 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 205 109 $ Poids 5 % |
| 9 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 346 517 $ Poids 4 % |
| 10 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 2.3 km · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 455 233 $ Poids 4 % |
| 11 | 87, 89, 91, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 226 000 $ (1 174 $/m²) 192,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 228 056 $ Poids 3 % |
| 12 | 133, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 737 $/m²) 143,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 293 552 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.