122 Rang SAINTE-LOUISE E · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 109,5 m² · constr. 1938 · terrain 2 229,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,4 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 123 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032266072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
62015032266072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 39 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 669 $ Poids 50 % |
| 2 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 805 $ Poids 38 % |
| 3 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 209 210 $ Poids 29 % |
| 4 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 235 $ Poids 26 % |
| 5 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 077 $ Poids 26 % |
| 6 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 911 $ Poids 26 % |
| 7 | 10, rang du Sacré Cœur, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-28 · 628 m · Vendu 320 000 $ (3 030 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 353 $ Poids 25 % |
| 8 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −31 859 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 618 335 $ Poids 23 % |
| 9 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 268 $ Poids 15 % |
| 10 | 210, rue Saint-Louis, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 316 $ Poids 11 % |
| 11 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 002 $ Poids 11 % |
| 12 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 223 613 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.