130 Rue KOSSUTH · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 107,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 154 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032306179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
62015032306179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 55 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 10 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 98 % |
| 2 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 164 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 557 387 $ Poids 80 % |
| 3 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 486 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 865 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 358 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 936 $ Poids 76 % |
| 5 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 325 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −37 259 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 612 935 $ Poids 58 % |
| 6 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 223 617 $ Poids 56 % |
| 7 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 798 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 327 610 $ Poids 47 % |
| 8 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 875 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +15 611 $ | 258 123 $ Poids 46 % |
| 9 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +72 887 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 647 831 $ Poids 35 % |
| 10 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 392 087 $ Poids 34 % |
| 11 | 191, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 795 m · Vendu 450 000 $ (4 373 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 505 844 $ Poids 30 % |
| 12 | 30, Rue de l' Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 454 m · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 964 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.