84 Rue KOSSUTH · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 66,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 422,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 127 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032306700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
62015032306700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 30 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 376 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 288 618 $ Poids 84 % |
| 2 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 304 036 $ Poids 45 % |
| 3 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 445 $ Poids 43 % |
| 4 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 502 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 271 543 $ Poids 41 % |
| 5 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 281 081 $ Poids 35 % |
| 6 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 318 m · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 382 094 $ Poids 34 % |
| 7 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 300 959 $ Poids 33 % |
| 8 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +20 060 $ | 268 286 $ Poids 32 % |
| 9 | 290, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 375 m · Vendu 255 000 $ (3 653 $/m²) 69,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 295 675 $ Poids 28 % |
| 10 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 725 $ Poids 26 % |
| 11 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 939 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 173 490 $ Poids 17 % |
| 12 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 289 319 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.