351 Rue CHAMPLAIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 91 m² · constr. 1970 · terrain 1 343,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 111 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032308107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
62015032308107400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
324 750 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 36 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 271 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 470 $ Poids 81 % |
| 2 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 189 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 411 272 $ Poids 71 % |
| 3 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 778 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 322 480 $ Poids 69 % |
| 4 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 872 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 295 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 744 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 223 $ Poids 64 % |
| 6 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 299 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −600 $ | 65 418 $ Poids 62 % |
| 7 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 488 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 521 $ Poids 57 % |
| 8 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 175 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 860 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 301 303 $ Poids 57 % |
| 9 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 957 m · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +27 161 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 727 $ Poids 54 % |
| 10 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 346 414 $ Poids 51 % |
| 11 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 732 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 354 318 $ Poids 49 % |
| 12 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 117 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −41 654 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 383 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.