330 Rue CHAMPLAIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 87,8 m² · constr. 1968 · terrain 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 77 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032309053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
62015032309053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 21 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 140 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 400 050 $ Poids 78 % |
| 2 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 737 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 313 614 $ Poids 76 % |
| 3 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 811 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 576 748 $ Poids 74 % |
| 4 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 264 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 279 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 592 $ Poids 72 % |
| 5 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 280 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 63 662 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 702 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −2 081 $ | 218 595 $ Poids 62 % |
| 7 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 477 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 210 591 $ Poids 60 % |
| 8 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 948 $ Poids 56 % |
| 9 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 273 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 378 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 687 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 345 499 $ Poids 51 % |
| 11 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 337 456 $ Poids 51 % |
| 12 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 793 m · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 153 759 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.