305 Rue CHAMPLAIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 90,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 335,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 153 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032309610900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
62015032309610900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
324 750 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 50 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 319 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 396 $ Poids 79 % |
| 2 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 133 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 425 271 $ Poids 72 % |
| 3 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 824 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 586 490 $ Poids 72 % |
| 4 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 799 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 333 771 $ Poids 69 % |
| 5 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 237 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 67 637 $ Poids 63 % |
| 6 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 764 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +8 326 $ | 231 995 $ Poids 63 % |
| 7 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 428 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 222 307 $ Poids 59 % |
| 8 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 213 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 674 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 314 489 $ Poids 55 % |
| 9 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 962 m · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 355 $ Poids 54 % |
| 10 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 358 709 $ Poids 50 % |
| 11 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 748 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 366 032 $ Poids 49 % |
| 12 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 101 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −42 909 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 495 829 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.