295 Rue CHAMPLAIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 71,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 144 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032309802400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
62015032309802400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
324 750 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 37 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 199 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 133 $ Poids 97 % |
| 2 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 113 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 366 683 $ Poids 63 % |
| 3 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 967 m · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −25 515 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 393 052 $ Poids 49 % |
| 4 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 012 $ Poids 48 % |
| 5 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 214 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −600 $ | 58 486 $ Poids 48 % |
| 6 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 806 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 287 582 $ Poids 47 % |
| 7 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 267 835 $ Poids 46 % |
| 8 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 280 402 $ Poids 42 % |
| 9 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 2 m · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 554 $ Poids 40 % |
| 10 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 350 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 272 037 $ Poids 38 % |
| 11 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 300 748 $ Poids 36 % |
| 12 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 407 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 190 942 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.