275 Rue CHAMPLAIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 94,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 146 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032309905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
62015032309905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
324 750 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 45 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 349 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 853 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 261 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 512 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 321 652 $ Poids 72 % |
| 3 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 776 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 367 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 766 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +8 326 $ | 236 872 $ Poids 64 % |
| 5 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 84 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 435 489 $ Poids 62 % |
| 6 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 801 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 341 769 $ Poids 60 % |
| 7 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 130 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −31 868 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 506 870 $ Poids 60 % |
| 8 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 194 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 69 225 $ Poids 56 % |
| 9 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 391 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 227 710 $ Poids 54 % |
| 10 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 235 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −40 613 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 082 $ Poids 54 % |
| 11 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 572 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 299 796 $ Poids 53 % |
| 12 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 366 495 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.