141 Rue VICTORIA · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 108,4 m² · constr. 1997 · terrain 3 899,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 899,9 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 233 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032318132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
62015032318132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
324 750 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 75 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 151 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 376 879 $ Poids 97 % |
| 2 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 367 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 552 736 $ Poids 81 % |
| 3 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 4 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 045 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 384 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 444 071 $ Poids 73 % |
| 5 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 858 m · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 237 525 $ Poids 65 % |
| 6 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 230 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −34 829 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 625 190 $ Poids 61 % |
| 7 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 701 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 346 042 $ Poids 49 % |
| 8 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 857 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +20 815 $ | 264 324 $ Poids 45 % |
| 9 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 899 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +76 134 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 651 078 $ Poids 38 % |
| 10 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 393 680 $ Poids 33 % |
| 11 | 191, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 636 m · Vendu 450 000 $ (4 373 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 507 812 $ Poids 33 % |
| 12 | 30, Rue de l' Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 393 m · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 822 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.