120 Rue VICTORIA · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 149,5 m² · constr. 2012 · terrain 2 075,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 075,2 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 160 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032318905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
62015032318905700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
324 750 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 70 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 424 m · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 497 464 $ Poids 58 % |
| 2 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 447 $ Poids 54 % |
| 3 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 237 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +76 138 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 785 282 $ Poids 44 % |
| 4 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +31 963 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 548 687 $ Poids 22 % |
| 5 | 2111, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 835 $/m²) 174,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 772 $ Poids 14 % |
| 6 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 508 $ Poids 11 % |
| 7 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 456 340 $ Poids 8 % |
| 8 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 529 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 558 649 $ Poids 5 % |
| 9 | 610, rue Léanne, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 086 $/m²) 137,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 521 865 $ Poids 3 % |
| 10 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 2.5 km · Vendu 522 000 $ (3 991 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 770 $ · Ajust. superficie +37 314 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 652 644 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.