220 Rue VICTORIA · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 102,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,9 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 165 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032319418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
62015032319418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
324 750 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 53 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 313 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 354 861 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 404 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 974 $ Poids 82 % |
| 3 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 167 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 558 089 $ Poids 76 % |
| 4 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 220 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 001 $ Poids 76 % |
| 5 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 771 m · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 193 $ Poids 58 % |
| 6 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 561 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 327 553 $ Poids 57 % |
| 7 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 792 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +20 815 $ | 257 674 $ Poids 57 % |
| 8 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 729 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +54 485 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 629 429 $ Poids 55 % |
| 9 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 151 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −51 028 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 599 165 $ Poids 45 % |
| 10 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 827 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 626 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 126 $ Poids 43 % |
| 11 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 383 062 $ Poids 43 % |
| 12 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 337 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 521 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.