1561 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 121 m² · constr. 1975 · terrain 4 420,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 420,8 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 187 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032320445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
62015032320445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 62 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 683 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 358 890 $ Poids 65 % |
| 2 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 998 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 649 384 $ Poids 51 % |
| 3 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 784 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 569 662 $ Poids 50 % |
| 4 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +25 225 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 578 920 $ Poids 43 % |
| 5 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 225 609 $ Poids 41 % |
| 6 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +50 082 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 466 954 $ Poids 32 % |
| 7 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 549 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 473 747 $ Poids 25 % |
| 8 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 084 $ Poids 24 % |
| 9 | 10, rang du Sacré Cœur, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-28 · 99 m · Vendu 320 000 $ (3 030 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 393 177 $ Poids 24 % |
| 10 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 104 521 $ Poids 22 % |
| 11 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 453 $ Poids 18 % |
| 12 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 332 386 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.