10 Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 105,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 205 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032321674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
62015032321674800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 55 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 601 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 344 320 $ Poids 83 % |
| 2 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 694 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 541 819 $ Poids 65 % |
| 3 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 933 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 852 $ Poids 57 % |
| 4 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 073 $ Poids 51 % |
| 5 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −9 787 $ | 217 456 $ Poids 43 % |
| 6 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 911 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −42 389 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 607 805 $ Poids 38 % |
| 7 | 10, rang du Sacré Cœur, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-28 · 3 m · Vendu 320 000 $ (3 030 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 443 $ Poids 31 % |
| 8 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 319 205 $ Poids 27 % |
| 9 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +11 448 $ | 251 854 $ Poids 27 % |
| 10 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 894 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 244 000 $ Poids 26 % |
| 11 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +66 031 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 640 975 $ Poids 21 % |
| 12 | 210, rue Saint-Louis, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 391 947 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.