51 Rue VICTORIA · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 72,1 m² · constr. 1991 · terrain 4 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 790,8 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 123 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032326198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
62015032326198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 36 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 247 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 321 869 $ Poids 96 % |
| 2 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 686 m · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −24 692 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 393 875 $ Poids 61 % |
| 3 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 370 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 407 175 $ Poids 61 % |
| 4 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 331 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 64 894 $ Poids 47 % |
| 5 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 331 906 $ Poids 39 % |
| 6 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 314 052 $ Poids 39 % |
| 7 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 279 m · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 413 968 $ Poids 38 % |
| 8 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 423 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 213 360 $ Poids 36 % |
| 9 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 310 912 $ Poids 36 % |
| 10 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 568 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 295 643 $ Poids 35 % |
| 11 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 281 305 $ Poids 34 % |
| 12 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 868 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.