240 Rue JEAN-MARIE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 99,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 115 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032328247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
62015032328247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
324 750 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 35 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 262 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 329 629 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 485 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 385 $ Poids 82 % |
| 3 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 117 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 519 165 $ Poids 73 % |
| 4 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 366 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −28 252 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 442 $ Poids 67 % |
| 5 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 840 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +45 103 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 047 $ Poids 56 % |
| 6 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 923 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +8 326 $ | 242 303 $ Poids 54 % |
| 7 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 737 m · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 208 665 $ Poids 53 % |
| 8 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 707 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 306 720 $ Poids 53 % |
| 9 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 200 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +42 266 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 446 868 $ Poids 49 % |
| 10 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 290 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 233 728 $ Poids 47 % |
| 11 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 146 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 70 994 $ Poids 46 % |
| 12 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 958 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 350 675 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.