90 Rue VICTORIA · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
211 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 559 $/m² · 82,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 453,7 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 53 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032328371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
54 300 $
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
62015032328371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 16 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 257 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 212 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 404 165 $ Poids 83 % |
| 2 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 116 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 422 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 317 554 $ Poids 74 % |
| 3 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 799 m · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 821 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 436 $ Poids 73 % |
| 4 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 199 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 64 554 $ Poids 71 % |
| 5 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 900 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché −2 845 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 547 197 $ Poids 65 % |
| 6 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 317 887 $ Poids 63 % |
| 7 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 314 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 215 450 $ Poids 63 % |
| 8 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 507 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 092 $ · Ajust. superficie −32 456 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 635 $ Poids 48 % |
| 9 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 965 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 905 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +7 285 $ | 221 816 $ Poids 41 % |
| 10 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 948 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 839 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 355 403 $ Poids 39 % |
| 11 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 129 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +710 $ | 165 146 $ Poids 32 % |
| 12 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 488 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge +28 008 $ | 337 439 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.