150 Rue ALEXANDRE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 106,3 m² · constr. 2015 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 224 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032348056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
62015032348056300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 76 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 413 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 460 $ Poids 91 % |
| 2 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 291 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 635 376 $ Poids 78 % |
| 3 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 493 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 838 $ Poids 76 % |
| 4 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 586 m · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 249 661 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 665 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 357 $ Poids 68 % |
| 6 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 441 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −40 499 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 678 470 $ Poids 53 % |
| 7 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 822 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 347 364 $ Poids 47 % |
| 8 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 861 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +68 557 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 681 301 $ Poids 43 % |
| 9 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +20 815 $ | 261 996 $ Poids 40 % |
| 10 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 168 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 310 $ Poids 36 % |
| 11 | 191, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 521 m · Vendu 450 000 $ (4 373 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 534 720 $ Poids 36 % |
| 12 | 210, rue Saint-Louis, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-22 · 308 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 454 362 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.