81 Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 81,1 m² · constr. 2015 · terrain 6 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 772,3 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 157 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032350157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
62015032350157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 63 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 12 m · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 97 % |
| 2 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 878 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 619 $ Poids 56 % |
| 3 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 450 816 $ Poids 53 % |
| 4 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 962 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 444 $ Poids 47 % |
| 5 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 942 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 363 $ Poids 43 % |
| 6 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 330 411 $ Poids 27 % |
| 7 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 590 373 $ Poids 27 % |
| 8 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 955 m · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 433 867 $ Poids 21 % |
| 9 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 168 341 $ Poids 17 % |
| 10 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge +20 815 $ | 234 066 $ Poids 16 % |
| 11 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 579 $ Poids 16 % |
| 12 | 290, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 653 $/m²) 69,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 343 109 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.