190 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 189,6 m² · constr. 2006 · terrain 5 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 798,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 153 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032357593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
62015032357593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 65 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 170 651 $ (833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −14 505 $ | 165 626 $ Poids 45 % |
| 2 | 211, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 527 $/m²) 207 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −30 681 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 675 783 $ Poids 38 % |
| 3 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 46 m · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie +49 471 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 550 935 $ Poids 34 % |
| 4 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 844 m · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 087 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 591 087 $ Poids 23 % |
| 5 | 10, rue Forest, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-24 · 345 m · Vendu 341 000 $ (1 516 $/m²) 225 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 122 $ · Ajust. superficie −26 825 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 404 396 $ Poids 18 % |
| 6 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 635 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 853 244 $ Poids 8 % |
| 7 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 571 m · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +54 375 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 307 120 $ Poids 6 % |
| 8 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +59 660 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 770 156 $ Poids 6 % |
| 9 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +94 182 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 610 906 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.