201 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 115,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 135 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032358094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
62015032358094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 50 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 518 m · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 243 109 $ Poids 83 % |
| 2 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 504 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 386 524 $ Poids 81 % |
| 3 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 587 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 567 593 $ Poids 73 % |
| 4 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 393 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 606 910 $ Poids 70 % |
| 5 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 545 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 640 814 $ Poids 66 % |
| 6 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 770 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +38 045 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 457 017 $ Poids 48 % |
| 7 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 811 m · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 223 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 467 777 $ Poids 39 % |
| 8 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 908 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 354 503 $ Poids 36 % |
| 9 | 191, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 549 m · Vendu 450 000 $ (4 373 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 523 118 $ Poids 30 % |
| 10 | 210, rue Saint-Louis, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-22 · 307 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 435 957 $ Poids 27 % |
| 11 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge +20 815 $ | 272 082 $ Poids 26 % |
| 12 | 30, Rue de l' Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 714 m · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 272 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.