61 Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 156,5 m² · constr. 1991 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 93 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032362230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
62015032362230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 40 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 567 m · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +32 536 $ | 498 664 $ Poids 54 % |
| 2 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 079 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 526 879 $ Poids 40 % |
| 3 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +95 037 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 745 231 $ Poids 22 % |
| 4 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +40 412 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 276 844 $ Poids 18 % |
| 5 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 711 731 $ Poids 16 % |
| 6 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 778 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +79 767 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 444 681 $ Poids 16 % |
| 7 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 804 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +122 704 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 696 542 $ Poids 13 % |
| 8 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +114 775 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 668 469 $ Poids 13 % |
| 9 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +42 824 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 559 548 $ Poids 6 % |
| 10 | 201, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 170 651 $ (833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge −17 065 $ | 149 276 $ Poids 6 % |
| 11 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 521 872 $ Poids 5 % |
| 12 | 10, rang du Sacré Cœur, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-28 · 364 m · Vendu 320 000 $ (3 030 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +77 121 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 472 565 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.