Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
397 100 $
Autre · 1 409 $/m² · 281,8 m² · constr. 2016 · terrain 43 054,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 054,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
4928
Usage
Service de remorquage
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 221 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032363560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
62015032363560000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 65 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (1 041 $/m²) 228,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 486 $ · Ajust. superficie +27 892 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 293 190 $ Poids 28 % |
| 2 | 110, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (3 061 $/m²) 318,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −56 173 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 911 621 $ Poids 15 % |
| 3 | 2011, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 133 903 $ (501 $/m²) 267,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 966 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 162 838 $ Poids 10 % |
| 4 | 194-198, rue Ste-Louise et rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 090 $ Poids 8 % |
| 5 | 37, 39, 41, 43, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 198 500 $ (646 $/m²) 307,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 123 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 247 267 $ Poids 4 % |
| 6 | 116 à 122, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-04 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (921 $/m²) 276,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 493 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.