210 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
211 900 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 67 m² · constr. 1978 · terrain 5 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 743,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 87 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032367269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
62015032367269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 16 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 370 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 290 159 $ Poids 87 % |
| 2 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 561 m · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 383 642 $ Poids 32 % |
| 3 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 911 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 272 726 $ Poids 32 % |
| 4 | 290, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 606 m · Vendu 255 000 $ (3 653 $/m²) 69,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 296 953 $ Poids 26 % |
| 5 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +20 060 $ | 269 430 $ Poids 21 % |
| 6 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 939 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 174 168 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.