240 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 81,4 m² · constr. 1972 · terrain 3 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 658 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 117 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032368898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
62015032368898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 33 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 598 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 392 768 $ Poids 73 % |
| 2 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 411 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 312 430 $ Poids 73 % |
| 3 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 844 m · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 419 389 $ Poids 71 % |
| 4 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 428 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 552 $ Poids 66 % |
| 5 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 247 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 204 831 $ Poids 63 % |
| 6 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 930 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 553 655 $ Poids 62 % |
| 7 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 308 081 $ Poids 42 % |
| 8 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 609 m · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 405 955 $ Poids 27 % |
| 9 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge +2 082 $ | 215 665 $ Poids 26 % |
| 10 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 340 460 $ Poids 26 % |
| 11 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-09 · 930 m · Vendu 610 000 $ (6 987 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 649 651 $ Poids 22 % |
| 12 | 30, Rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-30 · 489 m · Vendu 220 000 $ (2 535 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 243 265 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.