111 Rue CLAUDE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 67,9 m² · constr. 1984 · terrain 20 214,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 214,1 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 167 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032376374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
62015032376374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 47 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 549 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 301 592 $ Poids 83 % |
| 2 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 616 m · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −36 215 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 382 352 $ Poids 45 % |
| 3 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 753 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −31 816 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 384 156 $ Poids 35 % |
| 4 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 727 m · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 395 157 $ Poids 30 % |
| 5 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 600 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 61 278 $ Poids 28 % |
| 6 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 280 847 $ Poids 27 % |
| 7 | 290, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 778 m · Vendu 255 000 $ (3 653 $/m²) 69,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 306 247 $ Poids 24 % |
| 8 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 468 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 200 852 $ Poids 21 % |
| 9 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 082 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 301 843 $ Poids 14 % |
| 10 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −70 000 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 504 944 $ Poids 14 % |
| 11 | 191, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 695 m · Vendu 60 000 $ (1 186 $/m²) 50,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 88 184 $ Poids 10 % |
| 12 | 30, Rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-30 · 735 m · Vendu 220 000 $ (2 535 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 157 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.