260 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 141,2 m² · constr. 1975 · terrain 9 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 923,9 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 190 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032379580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
62015032379580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 64 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 579 m · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 653 $ Poids 85 % |
| 2 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 220 m · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 727 $ Poids 56 % |
| 3 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 320 m · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 244 862 $ Poids 50 % |
| 4 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 773 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +53 728 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 703 922 $ Poids 44 % |
| 5 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 779 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +76 180 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 629 875 $ Poids 32 % |
| 6 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 760 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +54 860 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 391 774 $ Poids 30 % |
| 7 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 646 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +84 312 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 620 350 $ Poids 27 % |
| 8 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +93 501 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 510 372 $ Poids 13 % |
| 9 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +56 522 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 360 930 $ Poids 11 % |
| 10 | 191, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 588 m · Vendu 450 000 $ (4 373 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +83 746 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 579 532 $ Poids 11 % |
| 11 | 210, rue Saint-Louis, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-22 · 342 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +65 092 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 448 340 $ Poids 10 % |
| 12 | 30, Rue de l' Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 932 m · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +66 468 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 545 529 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.