51 Rue CLAUDE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 79,5 m² · constr. 2004 · terrain 6 389 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 389 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 169 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032388702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
62015032388702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 57 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 597 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 358 644 $ Poids 72 % |
| 2 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 844 m · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 434 202 $ Poids 70 % |
| 3 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 787 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 447 100 $ Poids 64 % |
| 4 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 618 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 866 $ Poids 59 % |
| 5 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 435 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 236 098 $ Poids 57 % |
| 6 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 144 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 549 950 $ Poids 51 % |
| 7 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 502 $ Poids 32 % |
| 8 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 794 m · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 430 329 $ Poids 26 % |
| 9 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 744 $ Poids 18 % |
| 10 | 30, Rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-30 · 655 m · Vendu 220 000 $ (2 535 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 256 257 $ Poids 18 % |
| 11 | 290, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 833 m · Vendu 255 000 $ (3 653 $/m²) 69,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 340 186 $ Poids 18 % |
| 12 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 987 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −27 251 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 646 063 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.