181 Rue BRUNO · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 181 m² · constr. 2024 · terrain 3 716,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,5 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 21 100 $ +2413.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032406434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
21 100 $
ID provincial
62015032406434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 92 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-23 · 123 m · Vendu 170 651 $ (833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +853 $ | 177 401 $ Poids 63 % |
| 2 | 211, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-17 · 184 m · Vendu 730 000 $ (3 527 $/m²) 207 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −45 845 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 726 319 $ Poids 52 % |
| 3 | 2111, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 835 $/m²) 174,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 672 $ Poids 41 % |
| 4 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie +38 003 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 539 468 $ Poids 26 % |
| 5 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 795 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 576 795 $ Poids 22 % |
| 6 | 258, rue des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 912 $/m²) 180,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 435 $ Poids 15 % |
| 7 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 629 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +161 185 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 909 629 $ Poids 12 % |
| 8 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 860 m · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +80 838 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 597 562 $ Poids 10 % |
| 9 | 10, rue Forest, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-24 · 813 m · Vendu 341 000 $ (1 516 $/m²) 225 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 122 $ · Ajust. superficie −33 342 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 397 879 $ Poids 10 % |
| 10 | 90, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 569 $/m²) 218 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −47 523 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 630 117 $ Poids 8 % |
| 11 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 466 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 774 894 $ Poids 7 % |
| 12 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 948 m · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +54 375 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 311 470 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.